Immobilienrecht
Ob Erwerb, Veräußerung, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie – Rechtsanwalt Baumeister berät Sie umfassend und lösungsorientiert und vertritt engagiert und kompetent Ihre Interessen.
Unter dem Begriff „Immobilienrecht“ wird eine Vielzahl von verschiedenen Rechtgebieten rund um das Thema Immobilien verstanden. Dies geht vom Bau bzw. Erwerb einer Immobilie und deren Vorbereitung (einschließlich ggf. einer Prüfung der Verträge) über deren Verwaltung bis hin zur Veräußerung bzw. richtigen Vererbung der Immobilie sowie ggf. der Rückabwicklung des Kaufvertrages oder der Geltendmachung von Schadensersatz o.ä..
Wir unterstützen Sie bei allen Anforderungen rund um das Immobilienrecht:
Der Erwerb einer Immobilie will auch in Zeiten niedriger Zinsen gut überlegt sein.
Wenn Sie sich jedoch zum Kauf entschlossen haben, sollte der Kaufvertrag auch Ihre Interessen angemessen widerspiegeln. Es ist insoweit z.B. unbedingt darauf zu achten, dass auch alle getroffenen Absprachen in der richtigen Art und Weise vollständig im Kaufvertrag aufgeführt sind.
Kommt es nach Abschluss des Kaufvertrages zu Unstimmigkeiten ist die oftmals gute Stimmung und das freundliche Auftreten des Vertragspartners schnell Geschichte und es wird erbittert gestritten. Mündliche Absprachen sind dann einerseits zum Teil nicht rechtsverbindlich und anderseits in jedem Fall schwer zu beweisen.
Soweit Sie die Veräußerung einer Immobilie planen, sollten Sie sich auch mit eventuellen steuerlichen Auswirkungen beschäftigen.
Dies gilt insbesondere, wenn die sog. Spekulationsfrist noch nicht abgelaufen ist oder die Immobilie Betriebsvermögen eines Unternehmens darstellt.
Aber auch in anderen Fällen können unerwartete und z.T. sehr unangenehme steuerliche Überraschungen drohen (z.B. die sog. „Betriebsaufspaltung“). Zudem sollten Maklerverträge gelesen werden, bevor sie unterschrieben werden, um ggf. „Knebelverträge“ zu vermeiden.
Auch bei der Vermietung oder sonstigen Verwaltung einer Immobilie gibt es viele Fallstricke. Bei auftretenden Unsicherheiten sollte umgehend fachlicher Rat eingeholt werden, bevor Situationen aus dem Ruder laufen und dann nur sehr schwer wieder zu korrigieren sind.
Kompetenzen Immobilienrecht
Im Zusammenhang mit Immobilien geht es meist um hohe Geldbeträge und insbesondere im Falle eines finanzierten Immobilienkaufs um ein hohes Risiko. Gleichzeitig sind die Menschen, die diese Risiken eingehen, häufig nur wenig mit der Situation und den entsprechenden Regelungen vertraut. Es empfiehlt sich daher in diesen Fällen fachkundigen Rat zu suchen, um spätere böse und oft teure Überraschungen zu vermeiden.
Herr Rechtsanwalt Baumeister ist seit über 14 Jahren als Anwalt tätig. Er hat sich von Beginn an im Schwerpunkt dem Immobilienrecht gewidmet und verfügt aus gerichtlichen und außergerichtlichen Mandatierungen und regelmäßigen Fort- und Weiterbildungen über umfassende Rechtskenntnis und praktische Erfahrung.
Beratung & Vertretung Immobilienrecht
- Prüfung von Immobiliarkaufverträgen
- Vertragsrückabwicklung
- Prüfung steuerlicher Auswirkungen von Immobilienkäufen
- Geltendmachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Abwehr von unberechtigten Mangelbeseitigungsansprüchen
- Beratung von Käufern und Verkäufern bei der Vertragsgestaltung
- Anpassung von Immobiliarkaufverträgen an spezielle Bedingungen
Wir sorgen mit klarer und umfassender Kommunikation für die solide und zügige Bearbeitung Ihres Anliegens. Kompetent, weitsichtig und engagiert stehen wir Ihnen zur Seite, lösen zielorientiert Probleme und verhelfen Ihnen zu Ihrem Recht!
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